売戸建住宅 神戸市長田区 片山町１丁目 (長田駅) 2階建 5LDK

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価格 1,380万円 間取り 5LDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩9分
所在地 兵庫県神戸市長田区片山町１丁目
築年月 1969年4月(築55年8ヶ月) 建物面積 121.02㎡ 土地面積 公簿 120.92㎡
私道負担面積 22.60㎡

ポイント

リフォーム　２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 玄関は北側になります
  • システムキッチン
  • リビング・納戸あります
  • 追焚機能付き・浴室暖房付き
  • 洗面脱衣場に洗濯機置場あり
  • １階トイレ
  • １階和室
  • 南側の庭
  • １階南側の洋室
  • ２階東側の洋室
  • ２階西側の洋室
  • ２階西側の洋室
  • ２階トイレ
  • 南側ルーフバルコニー
  • ２階北側和室
  • グルメシティ長田店
  • ライフ長田店
  • ファミリーマート長田神社前店
  • 神戸市立西代中学校
  • 神戸市立宮川小学校
  • あけぼの幼稚園
  • 神戸市長田区役所
  • 長田警察署

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩9分
    その他交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩9分
    地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩13分
    所在地 兵庫県神戸市長田区片山町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　庭　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    ※学校区：宮川小学校・西代中学校　※過去にリフォームを行っておりますが具体的な年月は不明です。　※築年数は登記簿上では不

    詳になります。確認済証の発行された年月を記載されております。またその工事種別は増築になります。　※公簿取引　※境界非明示　※売主による契約不適合責任免責
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 片山町１丁目中古戸建
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 121.02㎡
    土地面積 公簿 120.92㎡ 私道負担面積 22.60㎡
    築年月 1969年4月(築55年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2001年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2001年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2013年03月　外壁　屋根
    ■その他：2001年06月　　耐震補強工事・内装補強工事
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北2.9m 私道 接面7.7m　南3.4m 私道 接面7.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック要 7.60㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982381004
    情報公開日 2024/11/07 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    阪神土地建物

    交通：
    阪神電鉄本線／千船　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目１－８　
    TEL：
    06-6472-5239
    FAX：
    06-6478-0105
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５９７２９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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